Diplomado en derecho inmobiliario y valuación de inmuebles.

El derecho inmobiliario tiene como objeto de estudio la compra, venta, renta, administración e inversión extranjera o nacional respecto de bienes inmuebles, en tal virtud el propósito del presente diplomado es sentar las bases para que los participantes que se inscriban en esta actividad ya sean abogados, profesionistas afines o en su caso trabajadores del ámbito inmobiliario potencialicen habilidades especificas que les permitan aprender, mejorar, modificar y en su caso insertarse en una cadena de producción relativa a los negocios inmobiliarios.
Consideramos que el derecho inmobiliario no es una disciplina autónoma, ya que esta se nutre de diversas ramas del derecho que en su conjunto le dan vida a una nueva asignatura que esta relacionada con temas fiscales, de lavado de dinero, de responsabilidad penal empresarial, derecho ambiental, agrario, sucesorio, civil, fideicomisos, bancario, de prestaciones sociales del ISSSTE e IMSS, de extinción de dominio y de inversión extranjera entre otras.
Existe un área de oportunidad bastante significativa dentro del ámbito inmobiliario, ya que lamentablemente muchos de los asesores inmobiliarios no cumplen con estándares profesionales para guiar a los clientes en estos casos.
Según encuestas realizadas por “México como vamos” la rama inmobiliaria representa el segundo sector de la economía mas fuerte en nuestro país ya que representa el 12.38% del producto interno bruto, la derrama económica que se obtiene resulta ser un aliciente mas para adentrarse en este sector que esta ávido de profesionistas especializados.
El alumno aprenderá una metodología jurídica con un enfoque totalmente práctico que le permitirá intervenir en el proceso de producción del sector inmobiliario que abarca desde el primer contacto con el cliente hasta el cierre del negocio, ya que obtendrá las herramientas necesarias para poder asesorar ya sea a un comprador, vendedor, arrendador, arrendatario o inversionista nacional o extranjero que desee realizar un negocio inmobiliario con una cosmovisión integral y útil.

𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡:
Pago único $3, 000 pesos (inversión total)
Pago antes del 5 de abril $1, 500 pesos (inversión total)

𝗧𝗘𝗠𝗔𝗥𝗜𝗢:

𝗣𝗥𝗜𝗠𝗘𝗥𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: Jueves 13 de abril de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Dr. Miguel Antonio Gutiérrez Guereca catedrático de Inacipe y franquiciatario de Century 21 Ciudad de México.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Introducción al derecho inmobiliario.
a). – Noción de derecho inmobiliario.
b). – Objeto de estudio del derecho inmobiliario.
c). – Sujetos de estudio del derecho inmobiliario.
d). – Funcionalidad de estudiar el derecho inmobiliario.
e). – Clasificación de los negocios inmobiliarios.
f). – Naturaleza jurídica de las inmobiliarias y de los asesores inmobiliarios.
g). – Marco jurídico genérico aplicable al derecho inmobiliario.
h). – La técnica de la entrevista dentro de los negocios inmobiliarios.
g). – Pautas legales, practicas y financieras para introyectarse en los negocios inmobiliarios.
h). – Elaboración del expediente inmobiliario.

𝗦𝗘𝗚𝗨𝗡𝗗𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: viernes 14 de abril de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Juez civil.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Los derechos reales en el ámbito inmobiliario I.
a). – Usufructo
b). – Prenda.

𝗧𝗘𝗥𝗖𝗘𝗥𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: martes 18 de abril de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Juez civil.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Los derechos reales en el ámbito inmobiliario II.
a). – Propiedad
b). – Copropiedad (derecho del tanto)
c). – La hipoteca.

𝗖𝗨𝗔𝗥𝗧𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: miércoles 19 de abril de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Mtro. Horacio Tenorio Cruz, Juez civil.
𝗧𝗲𝗺𝗮: El derecho corporativo y su utilidad en los negocios inmobiliarios.
a). – Aspectos jurídicos y prácticos que se deben considerar para llevar a cabo una compra, venta o renta de un inmueble que pertenece a una persona moral (sociedad anónima, asociación civil etc.)
b). – Alternativas legales para garantizar eficazmente el pago cuando se realiza un negocio inmobiliario a crédito.
c). – Remates bancarios.
d). – Sesión de derechos litigiosos.
e). – Pagares
f). – Cheques
g). – Letras de cambio
h). – Inmuebles de remate bancario.

𝗤𝗨𝗜𝗡𝗧𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: jueves 20 de abril de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Dra. Brenda Pulido abogada de notarias.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Aspectos prácticos del derecho registral enfocado al trabajo inmobiliario.
a). – Constancias de folio.
b). – Certificado de libertad de gravamen.
c). – Certificados de no propiedad.
d). – Folios reales y electrónicos.
e). – Tipos de búsquedas de antecedentes registrales.
f). – Consejos prácticos para la realización de trámites.
g). – Estudio de la naturaleza jurídica del R.P.P y su organigrama.

𝗦𝗘𝗫𝗧𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: viernes 21 de abril de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 17:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Dra. Brenda Pulido abogada de notarias.
𝗧𝗲𝗺𝗮: La función del derecho notarial en el quehacer inmobiliario.
a). – Tópicos selectos de la ley del notariado para efectos inmobiliarios.
b). – Los colegios de notarios y su injerencia en el ámbito inmobiliario.
c). – Jornadas notariales.
d). – Criterios para determinar cuál es el notario que debe hacerse cargo de la escrituración por razón de territorio.
e). – Criterios prácticos para determinar si los honorarios del notario son adecuados.
f). – Análisis de las escrituras para saber la viabilidad de un inmueble para su venta.

𝗦𝗘́𝗣𝗧𝗜𝗠𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: lunes 24 de abril de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Raúl Castillo Vega, Juez civil.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Contratos más comunes en el trabajo inmobiliario.
a). – Promesa de compraventa.
b). – Compra venta.
c). – Prestación de servicios.
d). – Arrendamiento inmobiliario.
e). – Donación.

𝗢𝗖𝗧𝗔𝗩𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: martes 25 de abril de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Mtro. Rubén López Villegas, Contador y Abogado experto en litigio fiscal.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Estrategias fiscales en el ámbito inmobiliario.
a). – ISR en los negocios inmobiliarios.
c). – El IVA dentro de las operaciones inmobiliarias.
d). – Formas de exención de los impuestos.
e). – Sugerencias fiscales para efecto de la optimización de los recursos.

𝗡𝗢𝗩𝗘𝗡𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: jueves 27 de abril de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Mtra. Carmen Nayeli García Zafra, Oficial de control especializada en lavado de dinero certificada Comisión Nacional Bancaria.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Formas de prevenir la incorporación de recursos de procedencia ilícita en las operaciones inmobiliarias.
a). – Análisis de las actividades vulnerables.
b). – Cantidades en efectivo que permite la ley en los negocios inmobiliarios.
c). – Implicaciones del uso de efectivo en los negocios inmobiliarios.
d). – Obligaciones de las inmobiliarias frente a la ley ORPI.

𝗗𝗘́𝗖𝗜𝗠𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: viernes 28 de abril de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Mtro. Víctor Hoyos Gándara, Juez especializado en extinción de dominio en la Ciudad de México.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Estudio de la figura de extinción de dominio frente a las operaciones inmobiliarias.
a). – Naturaleza jurídica de la extinción de dominio
b). – Supuestos de procedencia
c). – Generalidades del proceso para extinguir la propiedad.
d). – Formas de prevención y de defensa.
e). – Cómo se relaciona la extinción de dominio con los negocios inmobiliarios.

𝗗𝗘́𝗖𝗜𝗠𝗔 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗘𝗥𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: martes 02 de mayo de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Mtra. Karla Buenfil. Abogada senior de HSBS especializada en la protección de datos.
𝗧𝗲𝗺𝗮: La protección de datos de los intervinientes en los negocios inmobiliarios.
a). – Sujetos obligados a proteger los datos personales en las operaciones inmobiliarias.
b). – Procesos que deben de cumplir los sujetos obligados para cumplir con sus obligaciones dentro de los negocios inmobiliarios.
c). – Análisis de la normatividad focalizada a la actividad inmobiliaria.

𝗗𝗘́𝗖𝗜𝗠𝗔 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗡𝗗𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: miercoles 3 de mayo de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Dr. Imelda Verónica Mosqueda Servidora publica del Tribunal Unitario Agrario.
𝗧𝗲𝗺𝗮: El derecho agrario y su aplicación a las actividades inmobiliarias.
a). – El ejido y sus formas de transmisión
b). – Los avecindados
c). – Sugerencias practicas para poder realizar negocios inmobiliarios cuando se vea involucrado una propiedad ejidal.

𝗗𝗘́𝗖𝗜𝗠𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗖𝗘𝗥𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: jueves 4 de mayo de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Mtra. Yuli Camacho abogada postulante en temas ambientales.
𝗧𝗲𝗺𝗮: La normatividad ambiental en relación con los negocios inmobiliarios.

𝗗𝗘́𝗖𝗜𝗠𝗔 𝗖𝗨𝗔𝗥𝗧𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: lunes 8 de mayo de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Dr. Jorge Saldívar, abogado corporativo.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Regulación a la inversión extranjera en el ámbito inmobiliario.
a).- Actividades reservadas.
b).- Adquisiciones con regulación especifica.
c).- Adquisición de inmuebles.
d).- Consideraciones legales que debe prever un extranjero al momento de vender.
e).- Fideicomisos sobre bienes inmuebles en zonas restringidas.
f).- Inversión de personas morales extranjeras.
g).- De la inversión neutra.

𝗗𝗘́𝗖𝗜𝗠𝗔 𝗤𝗨𝗜𝗡𝗧𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: martes 9 de mayo de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Mtro. Manuel Blancas Pérez, Magistrado interino sala civil.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Estudio de la figura jurídica del fideicomiso a la luz de los negocios inmobiliarios.
a).- ¿ Qué es un fideicomiso?
b).- Funciones del fideicomiso.
c).- Regulación del fideicomiso.
c).- Elementos estructurales del fideicomiso.
d).- Uso del fideicomiso en los negocios inmobiliarios.

𝗗𝗘́𝗖𝗜𝗠𝗔 𝗦𝗘𝗫𝗧𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: jueves 11 de mayo de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Bróker Infonavit y fovissste.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Gestión de créditos ante Infonavit, fovissste e instituciones bancarias.
a)- Inicio del trámite.
b).- Documentación.
c).- Proyección del crédito.
d).- Cofinanciamiento.
e).- Tiempos de duración del trámite.
f).- Consejos prácticos para obtener el crédito adecuado.

𝗗𝗘́𝗖𝗜𝗠𝗔 𝗦𝗘́𝗣𝗧𝗜𝗠𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: sábado 13 de mayo de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 9:00 a 12:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Alberto Carreño, Secretario de tribunal en PJF.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Temas selectos de la Valuación de inmuebles
a).- ¿Qué es una valuación de un inmueble?
b).- Aspectos fundamentales que influyen en el valor de un inmueble.
c).- Relación del uso de suelo con el valor del inmueble.
d).- Tipos de inmuebles según su uso y su injerencia en su valor.
e).- Valor catastral versus valor comercial y homologado.
f).- Conclusiones.

𝗗𝗘́𝗖𝗜𝗠𝗔 𝗢𝗖𝗧𝗔𝗩𝗔 𝗦𝗘𝗦𝗜𝗢́𝗡
𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮: martes 16 de mayo de 2023.
𝗛𝗼𝗿𝗮𝗿𝗶𝗼: 18:00 a 21:00 horas.
𝗜𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘: Mtra. Yuli Camacho abogada postulante en temas ambientales.
𝗧𝗲𝗺𝗮: Clase especializada en el uso de suelo inmobiliario.
a).- ¿Qué es el uso de suelo?
b).- Marco jurídico del uso de suelo
c).- ¿Para qué sirve saber el uso de suelo de un inmueble?
d).- ¿Cómo investigar el uso de suelo que tiene un inmueble?
e).- Aspectos tecnológicos y plataformas oficiales para investigaciones sobre uso de suelo
f).- Conclusiones.

𝗠𝗢𝗗𝗔𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗:
En línea
Videoconferencia en vivo, con la posibilidad de interactuar con preguntas y respuestas con el profesor. También para el caso de que desee ver la clase posteriormente queda video grabada y pueda acceder a ella las veces que usted desee durante 4 meses.

Se entrega diploma del Colegio Comprender.